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陵水明月安居房项目前期物业管理服务招标公告（项目编号：lszw20240930025）

1.招标条件

本招标项目陵水明月安居房项目前期物业管理服务（项目编号：Iszw20240930025）已由陵水黎族自治县发展和改革委员会以海南省企业投资项目备案证明/2209-469028-04-01-508131号批准建设，招标人(项目业主)为陵水黎族自治县城乡投资有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：本项目位于陵水黎族自治县椰林镇中心大道以南，文黎安居房项目以东。

2.2项目内容及规模：总用地面积约50284㎡，总建筑面积约164893.10㎡，其中地上建筑面积约125644.00㎡，地下建筑面积约39249.10㎡。项目拟建7栋15层的高层住宅及配套商业,住宅总户数为1106户，含100㎡、120㎡等户型，小区配套设施建有：物业用房、消控室、社区服务站、公共厕所、老年人日间照料中心、文化活动站、社区卫生服务站、全民健身设施、再生资源回收点、生活垃圾收集点、便利店、停车位等公用设施。其他建设内容包含照明、综合管线、绿化、给排水等工程。

2.3计划 工期（服务期）：365日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 陵水明月安居房项目前期物业管理服务;标段编号: lszw20240930025001;标段类型: 其他;

招标控制价2,374,460.64元。

2.5招标范围：

标段1:陵水明月安居房项目前期物业管理服务

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 （1）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照；（复印件加盖公章）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2023年度经会计事务所审核的财务审计报告或2024年1月至今任意1个季度的企业财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表）；（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年1月至今任意3个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明。供应商是零纳税的，应提供从税务网站打印的盖有税务局电子业务专用章的零纳税证明）； （4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，加盖公章）；（5）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函，加盖公章）；（6）投标人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起） 

3.2 标段1：本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。 

4.招标文件的获取

4.1请于 2024年09月30日 20时30分至2024年10月12日 23时59分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：陵水明月安居房项目前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-10-22 9:00:00 ，地点为：陵水黎族自治县公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米）陵水开标室2。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-10-22 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024-10-22 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

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招标人：陵水黎族自治县城乡投资有限公司

地   址 :海南省陵水县椰林镇滨河南路8号餐饮街A栋3楼

联系人：陈工

电   话：0898-83322570

招标代理机构 : 海南博易招标代理有限公司  

地  址：海南省海口市美兰区美祥路盛贤景都小区12栋2402房

联系人：陈工

电   话：0898-31326989

招投标监督部门：陵水黎族自治县住房保障管理中心

联系电话：0898-83322479