《陵水黎族自治县椰林镇勤丰村村庄规划 (2020-2035)》公示材料

来源:陵水县椰林镇人民政府 发布日期:2021-06-10 分享到: 【字体: 小   中   大 打印

为落实《海南省人民政府办公厅关于加快推进全省村庄规划编制工作的通知》要求,贯彻县委县政府对村庄规划编制工作的总体部署,椰林镇于2020年7月组织启动了勤丰村庄规划编制,并于2021年1月通过专家评审,3月镇政府组织专题会对成果进行审查,现将规划成果进行公示。

一、村庄概况

勤丰行政村位于陵水县城南部,南靠长水岭,北邻陵水县城,勤丰村共有5个自然村,本次规划只对城镇开发边界外坡园村、新村仔村进行规划,两个自然村累计236户,1522人,村域总面积438.70公顷,其中规划建设用地38.22公顷,永久基本农田118.62公顷,林地311.57公顷。

村庄对外交通便捷,陵黎大道从村庄北部经过,规划安马大道东西向穿过村庄,村庄距离陵水先行实验区8公里,距离陵水髙铁站、陵水高速出口约5公里。

勤丰村地势平坦,耕地连片,是重要的南繁育种基地,经济作物包括水稻、圣女果、蔬菜、槟榔、芒果,现状主要以农业为主导产业。

主要存在的问题包括:传统农业占比较大,经济收益受市场波动影响大;邻近县城、范围内大面积田洋、山景等旅游资源未得到利用;村庄被基本农田围合,建设空间受限;排水、照明、卫生等基本公共服务设施不完善。

二、规划范围及期限

1、规划范围

勤丰行政村下辖坡园村、新村仔村、深路村、外坡仔村、田尾村五个自然村,本次规划只对城镇开发边界外用地进行规划,包括坡园村和新村仔村,规划范围总面积438.70公顷,包括居民点、耕地、林地、水域等全部国土空间。

2、规划期限

规划期限为2020-2035年。规划近期至2025年,规划远期至2035年。

三、村庄分类

按照《海南省村庄规划编制技术导则(试行)》结合勤丰村现状基础及其发展条件,将勤丰行政村划为城郊融合类村庄。下辖的两个自然村——坡园村、新村仔村皆划为城郊融合村庄。

四、目标定位

1、规划定位

以主要发展配套服务业、冬季瓜菜、槟榔、水稻种植业为支柱产业的美丽乡村。

2、发展目标

规划明确15项控制指标,涵盖村庄发展、国土空间开发保护、人居环境整治等多个方面。

规划控制指标分为约束性和预期性两大类,其中约束性指标7项,用于管控规划期内建设用地规模、生态保护红线、永久基本农田等内容;预期性指标8项,用于引导规划期限内户籍人口数量、基础设施建设、人居环境整治等内容。

规划主要控制指标汇总表

序号

指标

单位

规划基期年

(2020)

规划目标年

(2035)

属性

1

户籍人口规模

3513

3959

预期性

2

永久基本农田保护面积

公顷

——

118.62

约束性

3

生态保护红线面积

公顷

——

——

约束性

4

生态公益林保护面积

公顷

——

——

约束性

5

湿地面积

公顷

——

——

约束性

6

耕地保有量

公顷

117.08

118.62

约束性

7

林地保有量

公顷

244.82

311.57

约束性

8

村庄建设用地规模

公顷

8.69

7.71

约束性

9

村庄公共管理与公共服务设施
用地规模

公顷

——

——

预期性

10

自来水普及率或农村集中式供
水率

%

90

100

预期性

11

农村生活垃圾无害化处理率

%

60

90

预期性

12

农村生活污水处理率

%

——

100

预期性

13

农村黑臭水体消除率

%

70

100

预期性

14

农户家庭卫生厕所覆盖率

%

70

100

预期性

15

村内道路硬化率

%

80

100

预期性

五、发展规模

1、人口规模

2020年勤丰行政村总人口3513人,568户。规划2035年,村庄总人口为3959,640户。其中坡园村904人,140户,新村仔村811人,126户。

村庄人口与户数预测一览表

序号

自然村名

基期年(2020年)

目标年(2035年)

现状人口(人)

现状户数(户)

规划人口(人)

规划户数(户)

1

坡园村

802

124

904

140

2

新村仔村

720

112

811

126

3

深路村

604

111

681

125

4

外坡仔村

584

85

658

96

5

田尾村

803

136

905

153

小计

3513

568

3959

640

2、用地规模

通过落实和优化“多规合一”,勤丰村村域总面积为438.70公顷,总建设用地面积为7.72公顷。

六、国土空间用地布局

1、村域“三线”划定

规划基本农田控制线118.62公顷;村域内无生态保护红线;村庄开发边界线总面积为8.00公顷。

2、用地布局

结合陵水县“多规合一”,勤丰村村域用地总面积为438.70公顷。其中耕地面积118.62公顷,林地面积311.57公顷;规划建设用地7.72公顷,其中居住用地5.72公顷,公共设施用地0.23公顷,产业留白用地0.43公顷。

村域国土空间综合规划用地构成表

规划分类

目标年(2035年)

面积

比重

农用地

耕地(01)

118.62

27.04%

种植园用地(02)

0.79

0.18%

林地(03)

311.57

71.02%

其他农用地(05)

——

——

小计

430.98

98.24%

建设用地

城乡建设用地

居住用地(06)

5.72

1.30%

公共管理与公共服务设施用地(07)

0.23

0.05%

道路与交通设施用地(11)

1.20

0.27%

绿地与广场用地(13)

0.13

0.03%

留白用地(14)

0.43

0.10%

其他建设用地

特殊用地(16)

0.01

0.00%

采矿盐田用地(17)

——

——

小计

7.72

1.76%

自然保护与保留用地

其他自然保留地(19)

——

——

小计



村域总面积

438.70

100.00%

七、产业发展规划

1、产业发展思路:综合考虑勤丰村的区位条件、资源禀赋、产业发展现状、村民居住和经济发展需求等因素,以良好的农业基础和优越的自然条件为依托,壮大一产,拓展三产。

1)壮大一产:基于勤丰村现有农业基础,保障水稻、豆角、圣女果等经济作物种植,通过高标准农田建设提升种植水平,逐步形成特色农业品牌。

2)拓展三产:依托邻近城区、邻近城市主干路安马大道,鼓励结合农林资源大力发展乡村休闲旅游业。

2、村域产业结构

依托勤丰村现有产业资源、上位规划产业指引、整体规划布局等因素,形成一心、一轴、三区的产业发展结构,其中:

一心:以村委会所在为中心,形成村域综合服务中心,配套村民活动广场、游客接待等设施。

一轴:依托规划的安马大道,形成沿线经济发展轴,沿道路两侧布置沿街商铺、公共配套等。

两区:以村庄居民点形成的乡村居住区,利用村庄西侧空闲用地,发展乡村民宿;以水稻、豆角、圣女果种植为主的瓜菜种植区;以长水岭、东高岭为主的生态涵养区。

3、产业项目布局

利用村庄西侧空闲用地,发展乡村民宿,配套村民活动广场、游客接待等设施。布局用地约0.25公顷。

规划在村庄南侧开发边界内布置农业科研项目,并预留相关产业拓展空间,布局产业用地约0.66公顷。

八、坡园、新村仔自然村建设规划

1、村庄人口规模

坡园、新村仔村现状人口1522人,236户;规划人口1715人,266户,新增30户。

2、村庄开发边界划定

充分考虑村庄居民生活习惯,结合村庄实际用地条件、集中居住和发展的需要,划定两处开发边界线,其中北侧为村庄主要开发边界线,由于受周边基本农田控制线制约,该开发边界线与“多规合一”保持一致,南侧独立开发边界线往西侧延伸,将周边零散用地纳入开发边界内,开发边界总面积为16.34公顷。

3、村庄用地规划

“多规合一”和“三调”为依据,结合村庄实际情况,本着集约节约用地的原则,优化村庄用地布局,规划坡园、新村仔村建设用地总面积约7.72公顷,其中一类宅基地3.21公顷,服务设施用地0.06公顷,产业用地0.66公顷。

坡园、新村仔村土地利用分类表

规划分类

目标年(2035年)

面积(公顷)

比重

农用地

种植园用地(02)

0.04

0.54%

林地(03)

0.20

2.48%

小计

0.24

3.03%

建设用地

城乡建设用地

居住用地(06)

城镇居住用地(0601)

2.46

30.74%

农村居住用地(0602)

一类宅基地(060201)

3.21

40.10%

农村社区服务设施用地(060203)

0.06

0.70%

科研用地(0707)

0.23

2.84%

道路与交通设施用地(11)

1.21

15.10%

道路与交通设施用地(不计入建设用地指标)

0.03

0.43%

绿地与广场用地(13)

0.13

1.67%

留白用地(14)

0.43

5.33%

其他建设用地

特殊用地(16)

宗教用地(1602)

0.01

0.06%

小计

7.72

96.55%

村庄总面积

8.00

100.00%

勤丰村公示图纸.pdf


附件:
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